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        5月23日拍賣宿城區金陵名府36幢9號部分門面房租賃使用權

        發布時間 2024-05-08

        宿城區金陵名府36幢9號部分門面房租賃使用權

        拍賣公告

         

         

        發布單位:江蘇富皇拍賣有限公司

        項目名稱

        宿城區金陵名府36幢9號部分門面房租賃使用權拍賣

        項目編號

        E321301202405002

        公告日期

        公告起始日期:2024年5月8日

        公告終止日期:2024年5月22日

        出租方

        基本

        情況

        出租方名稱:宿遷市無線電監測站

        統一信用代碼:123213000662859502

        所在地:宿遷市發展大道64號市日報社11樓

        出租批復文件:宿財資函【2024】15號

        出租方承諾:本次拍賣的標的權屬清晰,出租方對該標的擁有完全的處置權,不存在任何限制條件,且對本次的出租行為已履行了相應審批或備案程序。

        標的物

        基本情況

        標的名稱

        宿城區金陵名府36幢9號部分門面房租賃使用權

        租賃樓層

        二層4間,一層1間是樓梯通道

        租賃建筑面積

        共約250平方米

        租賃期限

        5

        起拍價

        7.8萬元/年

        增價幅度

        500元或其整數倍

        競拍保證金

        5000

         

        該標的僅有商品房買賣合同:編號GF-2000-0171

        標的物

        評估

        情況

        評估機構

        江蘇星河源房地產評估工程咨詢有限公司

        評估報告

        蘇星河源咨估字【2024】008號

        評估基準日

        2024年4月1日

        評估價(租賃價值)

        7.8萬元/年

        特別

        事項

        說明

        一、租金支付方式

        1、拍賣成交公示結束后3日內成交人將首年租金支付至指定賬戶,后期租金按租賃合同約定執行,如有逾期,將視為違約,出租方有權終止合同并收回標的物重新組織拍租。其他公告內未說明事項按《房屋租賃合同》約定執行。

        2、租金:第1至3年租金均按成交價繳納,第4至5年租金均按成交價增加5%繳納。

        二、事項說明

        1.競買人應在本公告報名時間截止前(2024年5月22日)自行至現場踏勘標的,主動向出租方或拍賣人咨詢標的相關情況,自行了解使用該標的可能涉及的法律法規及相關規定。出租方及拍賣人無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價(包括但不限于圖片、數據、視頻、口頭介紹等),僅供競買人參考,不排除有未知事項及瑕疵的存在(包括已告知的瑕疵),出租方、拍賣人及交易中心對此不構成任何擔保,不承擔任何責任。競買人對出租方提供的資料或對標的有疑議時,應當在競買報名前提出,否則視同競買人已全部知曉、認同、遵守并接受競拍標的相關的要求和條款。競買人應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,慎重競買。拍賣成交后,買受人不得以該標的存在瑕疵、缺陷等為由,向拍賣人、出租方提出重新競價、放棄成交資格及賠償等要求。

        2.標的勘查聯系人:王女士,聯系電話:13815788165。

        3.因標的發生的任何風險,在合同簽訂且標的移交前由出租方承擔,在租賃合同簽訂且標的移交后由買受人承擔。

        4.標的的交付相關事宜由出租方負責。

        三、其他

        1.本次標的評估價、起拍價、競價成交額均為不含稅價,出租方、拍賣人均不提供成交額發票,拍賣傭金發票由拍賣人提供。

        2.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交,租金總額即以競價成交價為準,不隨市場相關價格波動而波動,年租金占租金總額比例不變。

        3.租賃期內的水、電、燃氣、停車、物業、消防、房產維護、維修等費用,按照“誰使用、誰支付”的原則,由買受人繳納。如因逾期繳費所產生的一切后果由買受人自行承擔。

        4.買受人在租賃期內不得將標的物整體轉租、分租或外借,否則,買受人全部履約保證金將作為違約金不予返還,出租人有權終止租賃合同且不承擔任何違約責任。

        5.買受人在租賃期內應服從出租方及相關管理部門管理要求,依法、依規開展經營活動,不得利用該標的從事任何違法違規活動,因使用不當給出租方或其他相關人員造成損失的,由買受人承擔。

        6.出租方在租賃期內應當承擔該標的的日常管理職能,如發現買受人有違反合同約定的行為時應及時制止,必要時,出租方有權終止租賃合同。

        7.買受人在對標的房屋裝修過程中,不得改變其主體結構。承租結束后,買受人投入到標的房屋中的裝修、裝潢部分將無償歸出租人所有。

        8.租賃期內,買受人不得以任何理由要求減免租金。如遇政府政策性拆遷或國家政策規定不得出租的,出租方有權終止合同,買受人應無條件配合,租金按實際租賃天數計算,實行多退少補,買受人不得提出其它任何賠償要求。

        9.買受人應在該標的租賃期滿或租賃合同終止后7日內將該標的移交給出租方,且不得提出任何補償要求,如買受人拒不讓房,則出租方有權采取自力救濟的方式收回該標的(室內如有遺留物品,則視為買受人的丟棄物,任由出租方處置),因此造成一切損失,均由買受人承擔。

        10.該標的以現狀對外公開拍租,在競價成交后,出租方不再增加、承擔任何維修費用。

        11.其他租賃條件詳見《房屋租賃合同》。

        競拍人應

        具備的條件

        中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。

        競拍人應

        承諾的事項

        1.競買人須承諾具有良好的財務狀況和支付能力,資金來源合法;

        2.競買人須承諾具有良好的商業信用;

        3.競買人須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力;

        4.競買人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單,查詢方式登錄“信用中國”網(www.creditchina.gov.cn)。

        5.競買人須承諾競價成功后,該標的租賃用途與公告內的要求相符;

        6.競買人須承諾符合國家法律、行政法規規定的其他條件,參與本次競拍不存在其他法律、法規規定的禁止性情形;

        7.本公告已提及的其他需要競買人承諾的事項。

        備查

        文件

        1. 宿財資函【2024】15號;

        2. 蘇星河源咨估字【2024】008號;

        3.其他相關的備查文件。

         

         

         

        其他

        說明

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

        一、競價報名

        1.報名時間:自公告發布日起至2024年5月22日17時30分(節假日除外);

        2.報名方式:登陸《宿遷市公共資源交易電子服務平臺》→《投標人登陸》用CA電子鎖登陸報名,具體操作程序見拍賣公告附件《宿遷市公共資源交易電子服務平臺投標人操作手冊(產權交易)》;

        3.申請報名的,須上傳下列原件掃描件:

        以企業參與報名需提供的

        (1)營業執照副本;

        (2)法定代表人身份證或授權委托書(授權委托書內須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復印件);

        (3)受讓申請和承諾函;

        (4)未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的查詢截圖;

        (5)競買保證金繳納憑證。

        以個人參與報名的需提供:

        (1)本人有效身份證(正反面);

        (2)受讓申請和承諾函;

        (3)未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的查詢截圖;

        (4)競買保證金繳納憑證。

        以上所述競買保證金繳納憑證(以下方式任選其一即可):

        ①銀行出具的競買證金回單(請在回單上注明競買標的名稱);

        ②數字人民幣轉賬記錄回單(請在回單上注明競買標的名稱);

        4.報名步驟:繳納競買保證金、登陸平臺上傳資料提交審核;

        5.本項目不接受聯合體報名。

        注意:競買保證金未在規定時間內到賬或須上傳至競價報名系統的材料未全部上傳的,視為報名不合格,不具備競買資格。

        二、競買保證金繳納與退付

        1.保證金繳納方式:

        1.1競買人通過轉賬(同城)、電匯(異地)、網上銀行等方式(現金除外)繳納競買保證金的,應在2024年5月22日17時30分前將競買保證金從企業賬戶轉入至以下競買保證金專用賬戶

        戶名:江蘇富皇拍賣有限公司;

        開戶行:中國工商銀行股份有限公司宿遷開發區支行;

        賬號:1116020409000004159

        1.2以數字人民幣交納保證金的:

        使用企業數字人民幣對公錢包一次性轉錢至江蘇富皇拍賣有限公司數字人民幣錢包(錢包ID:0022501057130545),并備注為:XX項目名稱之標的X-競買保證金(備注的項目名稱應準確,與交易文件項目名稱保持一致)。將轉賬記錄回單完整截圖上傳至報名附件中作為繳納憑證。

        注:①競買保證金以實際到達本公告競買保證金專用賬戶的時間為準,未在繳納截止時間到達的或交納金額不足的,視為報名不成功,即不具備競拍資格。

        ② 企業法人申請報名的,保證金須從公司賬戶打款(企業以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的競買保證金無效)。

        ③以自然人申請報名的,保證金須從自然人本人賬戶打款(以他人或其他賬戶繳納的競買保證金無效)。

        競買人應充分考慮資金在途時間,確保競買保證金在規定時間內到達指定賬戶。一旦交納競買保證金,即被視為已知悉標的的情況,接受標的的一切現狀(包括瑕疵、缺陷)。

        2.退付方式:

        競買成功后,買受人的競買保證金轉作成交價款,未成交競買人的競買保證金在確定買受人之日起5個工作日內無息原路退還。

        3.競買人有下列行為之一的,競買保證金將不予退還,取消成交資格,記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統:

        3.1競買人在競買活動中提供虛假材料的;

        3.2競買人非法獲取出租方或標的的商業秘密,侵害國家、集體或他人合法權益的;

        3.3競買人之間相互串通,影響公平競爭,侵害國家、集體或他人合法權益的;

        3.4競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的;

        3.5競買人成交后存在不按要求簽署成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的;

        3.6競買人在競買活動中不服從管理,惡意阻撓拍賣活動正常進行的;

        3.7競買人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的;

        3.8競買人違反法律法規或相關規定給出租方、交易機構造成損失的;

        3.9法律法規規定的其他情形。

        不予退還的保證金作為對出租方、拍賣機構、交易中心損失的補償,不足以補償的,該競買人還需另行賠償。

        三、競價及成交

        本次轉讓采用網絡競價形式,競買人應認真閱讀拍賣公告及相關附件:《宿遷市公共資源交易電子服務平臺競買人操作手冊(產權交易)》、《電子競價規則》等,提前登陸平臺,按規則競價。

        1. 競價開始時間:

        競價開始時間

        自由競價時間

        延時競價時間

        2024年5月23日上午10:00

        20分鐘

        2分鐘

        2.競價方式:增價式競價;

        3.成交方式:以最高價成交。

        四、成交款支付及合同簽訂

        4.1買受人應于:①競價成交2日內至拍賣公司簽屬《成交確認書》;②成交公示結束3日內繳清標的成交價款及成交價5%拍賣傭金;③成交公示結束5日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》,逾期視為悔拍,競買保證金將作為違約金不予返還,還將按照《中華人民共和國拍賣法》相關規定追究其法律責任。

        4.2成交款、拍賣傭金轉至下方指定賬戶:

        戶名:江蘇富皇拍賣有限公司
          賬號:1116020409000004159
          開戶行:中國工商銀行股份有限公司宿遷開發區支行

        五、拍賣公告未盡事宜以《競拍須知》、《受讓申請和承諾函》、《房屋租賃合同》為準。

        聯系

        方式

        出租方:宿遷市無線電監測站

        聯系人: 王主任

        聯系電話:13773973889

        地址:宿遷市發展大道64號市日報社11樓

        拍賣機構:江蘇富皇拍賣有限公司

        聯系人:王女士

        聯系電話:0527-84386128    13815788165

        地址:宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層

        附件:(請登陸宿遷市公共資源交易平臺下載)

        《受讓人申請及承諾函》企業
        《受讓人申請及承諾函》自然人

        《授權委托書》

        《競買須知》

        《房屋租賃合同》

        《宿遷市公共資源交易平臺電子競價規則》

        《宿遷市公共資源交易平臺宿遷產權交易投標人操作手冊》



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